购买房屋的时候我们注意到房子有建筑面积和实际使用面积，购房的时候按照建筑面积交易的，房屋是实际面积是业主真正使用的面积。

　　1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。

　　2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。

　　3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以询问置业顾问。

　　4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

　　获取详细的规范层或自家所在楼层平面图。根据详细的住所平面图丈量和核算才干方便而精确。平面图中应包含住所的主要数据有：各房间的轴线尺度(即承重墙或柱的中心线之间的尺度)和外墙的总尺 寸，即两道尺度线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在规范层，房子建筑面积核算主要根据规范层图纸和面积。 如果住所所在楼层较为特别，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，能够不对全楼的面积进行测算。

　　房子面积丈量是对房间内部丈量所得到的尺度，是房间轴线尺度减去墙体厚度和抹面厚度的尺度，不能作为面积中的尺度。也就是说，根据这个尺度算出的面积 并非是使用面积。使用面积是按轴线尺度除去结构厚度尺度的房间内部尺度核算的。